La ciudad de Bogotá se caracteriza por su variedad arquitectónica, se pueden encontrar desde casas coloniales hasta vecindarios tipo americano y barrios al mejor estilo latinoamericano. Sin embargo, una propiedad en especial se está robando todas las miradas en redes sociales.
Se trata de una mansión estilo francés que se encuentra ubicada en Bogotá y está a la venta. Por medio de un video en redes sociales, Dluxe, una inmobiliaria especializada en propiedades de lujo mostró algunas de las características de la lujosa mansión, además de su precio.
La denominada “mejor mansión francesa de Bogotá” cuenta con una arquitectura que equilibra lo clásico con el confort y la tecnología.
“Una arquitectura que no envejece, la arquitectura francesa, la cual destaca principalmente por sus imponentes fachadas finas y complejas”, señala la compañía en la descripción del video.
En el video realizado para redes sociales se observa de una manera dinámica y musicalizada amplios corredores, el comedor, una piscina de ensueño y un gimnasio privado. Todo amoblado, ubicado de manera minuciosa.
Además, se aprecian diferentes zonas verdes en donde se pueden realizar eventos sociales y demás lugares recreativos.
“Esta casa, además de ser patrimonio cultura de la capital, enmarca un contraste de elementos clásicos con un diseño moderno, característica que se podrá ver a lo largo de toda la propiedad. Sin duda esta es una propiedad con una historia por contar y con detalles dignos de admirar”, añade la firma encargada.
Esta mansión se encuentra a la venta y su precio es de 15 mil millones de pesos (3.3 millones de dólares). Cabe señalar que en el video publicado solo se muestra una parte de la propiedad, se espera que en los próximos días la inmobiliaria comparta un nuevo video en donde se muestren otros niveles de la casa.
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La mezcla de altas tasas de interés y elevados precios de las viviendas están haciendo mella en el negocio de la finca raíz. Prueba de ello, es que hoy los hogares tienen una de las disposiciones más bajas a comprar vivienda en muchos años.
Aunque la mayoría de analistas financieros consultados por esta revista no consideran que este sea un momento adecuado para comprar vivienda, en Scotiabank Colpatria aclaran que depende de si es para dejar de pagar arriendo y empezar a aumentar el capital o si es una inversión en una segunda vivienda. “En el primer caso, siempre es interesante; en el segundo, puede ser riesgoso”, señalan en el banco.
Roberto Moreno, presidente de Amarilo, asegura que el sector inmobiliario en Colombia ha sido desde hace varios años un aliado de la dinámica económica y de la generación de empleo. Por ende, la finca raíz siempre será una buena inversión. Además, es un activo refugio que da seguridad, se valoriza y crea patrimonio.
“Para 2023 vemos una proyección positiva si se continúa con una política que incentive la construcción e impulse los subsidios para adquirir inmuebles, particularmente de interés prioritario y de interés social, que han sido vitales para que familias con ingresos superiores a un salario mínimo puedan convertirse en propietarias”, afirma el directivo.
En Fedelonjas, gremio que reúne a las lonjas de propiedad raíz del país, señalan que la inversión en finca raíz tiene distintas rentabilidades, beneficios, riesgos y tiempos de retorno según el tipo de inmueble (residencial o no residencial).
El informe de Fedelonjas sobre Oferta del Mercado Inmobiliario en Colombia, con corte a septiembre de 2022, indica que la mayor oferta de inmuebles residenciales en arriendo o en venta se concentra en los de un área entre 40 y 60 m², debido a que hoy en promedio una vivienda es habitada por tres personas, según la Encuesta Nacional de Calidad de Vida 2021.
El mismo informe de Fedelonjas muestra que la rentabilidad nominal mensual promedio de los arriendos residenciales oscila entre 0,49 y 0,59 por ciento, según el área del inmueble. Así, la mayor rentabilidad la registran aquellos con tamaños de entre 30 y 40 m², así como los que tienen entre 200 y 300 m². Por el contrario, el dato más bajo está entre aquellos con áreas entre 100 y 120 m². Por eso, en Fedelonjas recomiendan invertir en inmuebles con áreas entre 40 y 60 m², pues su rentabilidad nominal mensual es de 0,52 por ciento, dato similar al de los demás rangos de área, pero con la ventaja de que el tiempo de vacancia probablemente sea menor que el de inmuebles más pequeños o más grandes.
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